Przejdź do listy dokumentów
Generator Dokumentów - Darmowe szablony dokumentów nieruchomości

Umowy dla wykonawców i małych firm

Umowy o roboty, kosztorysy, najem, pełnomocnictwa i więcej. Wypełnij, podpisz na ekranie albo wyślij do podpisu — za darmo, bez abonamentu.

Wybierz dokument

Masz już umowę w PDF? Podpiszcie ją w czterech krokach

Bez zakładania konta. Plik zostaje w Twojej przeglądarce — na serwer trafia tylko zaszyfrowany, gdy wysyłasz go komuś do podpisu.

Podpisz własny PDF
  1. Wgraj plik

    Wybierz PDF z dysku albo przeciągnij go na stronę — umowę, aneks, protokół, cokolwiek już masz.

    Pole „Wybierz plik PDF” do wgrania własnej umowy
  2. Zaznacz, kto gdzie podpisuje

    Nazwij strony, np. Zleceniodawca i Wykonawca. Kliknij typ pola — podpis, data, tekst — i miejsce na stronie. Każda strona ma swój kolor.

    Pola podpisu i daty dla dwóch stron, zaznaczone kolorami na stronie umowy
  3. Podpiszcie

    Na tym samym urządzeniu, jedno po drugim — albo „Wyślij do podpisu”: druga strona dostaje link e-mailem i podpisuje u siebie.

    Podpisy obu stron w polach umowy i przyciski pobrania oraz wysyłki do podpisu
  4. Pobierz podpisany PDF

    Podpisy i daty trafiają w zaznaczone miejsca, a na końcu dochodzi karta podpisów: kto, kiedy i jak podpisał.

    Karta podpisów dołączona na końcu podpisanego pliku PDF

Jak to działa

  1. Wybierz dokument

    Wskaż jeden z wzorów albo zacznij od pustej strony.

  2. Wypełnij pola

    Kliknij podświetlone pole i wpisz dane. Odpowiedzi zostają w tej przeglądarce.

  3. Podpisz

    Narysuj albo wgraj podpis, albo wyślij dokument do podpisu — każda strona dostanie własny link.

  4. Pobierz lub wydrukuj

    Wyeksportuj PDF z tekstem do wyszukiwania, zapisz plik tekstowy albo drukuj.

Dokumenty powstają w Twojej przeglądarce. Wysłane do podpisu wychodzą z niej tylko zaszyfrowane, z kluczem w linku.

Dla kogo

Wykonawca i ekipa remontowa

Umowa z klientem, kosztorys, odbiór robót i wezwanie, gdy klient zalega z zapłatą.

Wynajmujący

Najem i podnajem, protokół przekazania z licznikami, wypowiedzenie.

Mała firma i zleceniobiorca

Zlecenie, pełnomocnictwo, pożyczka, aneks — albo własny PDF do podpisu.

Za darmo, bez abonamentu

Wszystko poniżej działa dziś, bez planów i opłat.

  • Wysyłka do podpisu

    Każda strona dostaje własny link i podpisuje w przeglądarce, bez konta. Kto nie podpisze, dostaje przypomnienie po 3 dniach.

  • Kod dostępu

    Sześć cyfr dla wybranej strony, przekazanych innym kanałem niż e-mail.

  • Link do wypełnienia

    Jeden link dla wielu osób: każda wpisuje swoje dane i podpisuje, Ty dostajesz odpowiedzi i PDF-y.

  • Podpis własnego PDF

    Wgraj plik, zaznacz, gdzie kto podpisuje, i podpisz albo wyślij.

  • PDF z kartą podpisów

    Ostatnia strona mówi, kto, kiedy i jak podpisał, ze skrótem treści dokumentu.

  • Moje dokumenty

    Szkice, wysłane dokumenty i linki w jednym miejscu; zapis na koncie szyfrowany w przeglądarce.

Konto jest potrzebne tylko do wysyłania innym. Bez hasła: logujesz się kodem z e-maila.

Dlaczego nasz generator?

Zbudowany z myślą o prywatności i prostocie

Prywatność od podstaw

Dokumenty powstają w przeglądarce. Wysłane do podpisu są najpierw szyfrowane — klucz zostaje w linku.

Bezpieczne połączenie

Szyfrowanie HTTPS na każdej podstronie, od początku do końca.

Analityka tylko za zgodą

Nic nie jest mierzone, dopóki się nie zgodzisz — i nigdy to, co wpisujesz.

Bez rejestracji na start

Wypełnisz, podpiszesz i pobierzesz bez konta. Do wysyłki innym wystarczy kod z e-maila — bez hasła.

Całkowicie darmowe

Bez wersji premium, bez paywalla, bez ukrytych kosztów.

Bez reklam

Ani jednej reklamy, nigdzie na stronie.

PDF i druk

Eksport PDF z tekstem do wyszukiwania, druk albo import własnego DOCX.

W pełni edytowalne

Formatowanie, własne pola, własne sekcje.

Kiedy wystarcza podpis złożony online

Podpis złożony tutaj — narysowany, wpisany albo wgrany, z kartą podpisów w PDF — to zwykły podpis elektroniczny. Umowa podpisana w ten sposób ma formę dokumentową (art. 77² Kodeksu cywilnego). Wystarcza ona, gdy ani ustawa, ani wcześniejsza umowa stron nie wymagają formy pisemnej albo notarialnej. Większości umów, na przykład zlecenia, o remont, sprzedaży samochodu czy pożyczki, prawo nie stawia takiego wymogu. W sporze trzeba jednak wykazać, kto podpisał, dlatego podawaj adresy e-mail stron.

Gdy ustawa albo umowa stron wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności, potrzebny jest podpis własnoręczny albo kwalifikowany podpis elektroniczny (art. 78 i 78¹ Kodeksu cywilnego). Tak jest na przykład przy poręczeniu, przeniesieniu praw autorskich, pełnomocnictwie ogólnym, przejęciu długu i wypowiedzeniu najmu mieszkania przez wynajmującego. Najem na dłużej niż rok podpisany tutaj będzie zawarty na czas nieoznaczony (art. 660 Kodeksu cywilnego). Sprzedaż mieszkania, domu lub działki wymaga aktu notarialnego. W tych sprawach pobierz PDF i podpiszcie go odręcznie, kwalifikowanym podpisem elektronicznym albo u notariusza.

To informacja ogólna, nie porada prawna. Przepisy, na których opiera się każdy dokument, są wymienione pod nim.

Generator w liczbach

Dokumenty poparte doświadczeniem

Każdy dokument został opracowany na podstawie wielu różnych wzorów dokumentów.

✓Używamy ich w naszej własnej firmie od ponad 3 lat
✓Przyspieszyły procesy obsługi klientów o 40%
✓Dokumenty zawierają szczegółowe sekcje dla każdego wymagania

Sprawdzone w praktyce

W użyciu od stycznia 2023

Co mówią nasi użytkownicy

Dołącz do 287 zadowolonych użytkowników naszego generatora dokumentów

★★★★★

Używam generatora dokumentów od miesiąca i zupełnie zmienił moje podejście do tworzenia umów. Prosty, efektywny i naprawdę działa – teraz przygotowanie umowy najmu to czysta przyjemność!

Michał Szymański avatar
Michał Szymański
★★★★★

Interfejs generatora jest niesamowicie przejrzysty i intuicyjny. Brakuje mi kilku dodatkowych opcji, ale mimo to, dzięki obecnym możliwościom, tworzenie protokołów zdawczo-odbiorczych stało się znacznie prostsze.

Katarzyna Wójcik avatar
Katarzyna Wójcik
★★★★★

Ten generator zaoszczędził mi mnóstwo czasu i stresu. Możliwość łatwego tworzenia umów remontowych sprawiła, że cały proces przebiegał sprawniej, choć kilka funkcji wymaga jeszcze dopracowania.

Adam Kamiński avatar
Adam Kamiński

Najczęstsze pytania

To, o co pytają wszyscy przed rozpoczęciem.

Jak działa Generator Dokumentów?

Wybierz potrzebny typ dokumentu, wypełnij formularz swoimi danymi, podejrzyj wygenerowany dokument i pobierz jako PDF lub wydrukuj. Wszystkie dokumenty są generowane lokalnie w Twojej przeglądarce.

Czy moje dane są bezpieczne podczas korzystania z Generatora Dokumentów?

Tak. Treść dokumentów jest tworzona i przetwarzana w Twojej przeglądarce i nie trafia na nasz serwer — chyba że wyślesz go do podpisu, utworzysz link do wypełnienia albo zapiszesz w internecie; wtedy tylko zaszyfrowany, kluczem, którego nie mamy. Połączenie jest szyfrowane przez HTTPS. Statystyki odwiedzin zbieramy wyłącznie po wyrażeniu zgody i nigdy nie obejmują treści dokumentu; szczegóły opisuje polityka prywatności.

Czy muszę się rejestrować lub zakładać konto?

Nie do wypełniania, podpisywania na własnym urządzeniu i pobierania PDF — otwórz stronę i zacznij. Konto jest potrzebne tylko do wysłania dokumentu albo linku do wypełnienia innym osobom i nie ma hasła: logujesz się 6-cyfrowym kodem z e-maila.

Czy Generator Dokumentów jest naprawdę darmowy?

Tak, całkowicie darmowy. Brak ukrytych kosztów, wersji premium, reklam i paywall. Wszystkie funkcje są dostępne dla każdego bez opłat.

Czy mogę zaimportować własne szablony dokumentów?

Tak. Możesz importować pliki DOCX z Worda lub innych edytorów. Generator zachowa formatowanie, obrazy i automatycznie wykryje pola formularza do wypełnienia.

Czy mogę tutaj podpisać dokument?

Tak. Narysuj podpis palcem lub myszą albo wgraj jego zdjęcie — tło zostanie za Ciebie oczyszczone. Podpis trafia do dokumentu i do eksportu PDF, a zostaje na Twoim urządzeniu, dopóki nie wyślesz dokumentu do podpisu. To zwykły podpis elektroniczny: wystarcza do większości umów, ale nie zastępuje podpisu odręcznego tam, gdzie prawo wymaga formy pisemnej albo notarialnej. Szczegóły są w sekcji „Kiedy wystarcza podpis złożony online”.

Czy mogę wysłać dokument do podpisu drugiej stronie?

Tak. „Wyślij do podpisu” tworzy dla każdej strony osobny link: otwiera ona dokument w przeglądarce, bez zakładania konta, uzupełnia swoje pola i podpisuje. Żeby wysłać, logujesz się kodem z e-maila — bez hasła. Dokument jest szyfrowany na Twoim urządzeniu przed wysłaniem, a klucz jest tylko w linku. Zaszyfrowana kopia znika po 30 dniach albo 14 dni po podpisaniu przez wszystkich.

Czy mogę wrócić do dokumentu później albo dokończyć go na innym urządzeniu?

Tak. To, co wpiszesz, zapisuje się w tej przeglądarce i wraca po ponownym otwarciu strony. Możesz też pobrać swoje odpowiedzi jako mały plik z danymi i wczytać go na innym urządzeniu — plik zawiera wyłącznie wpisane przez Ciebie wartości.

Zastrzeżenie prawne:

Wszystkie umowy i dokumenty dostępne w tym katalogu:

  • są tylko prywatnymi dokumentami autorów
  • nie stanowią rekomendacji wzoru umowy cywilnoprawnej w rozumieniu prawa polskiego.

© 2026 Generator Dokumentów - Darmowy do użytku osobistego i komercyjnego