WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU

{{miejscowosc}}, dnia {{data_pisma}} r.

Wypowiadający (składający oświadczenie):
{{dane_wypowiadajacego}}

Adresat wypowiedzenia:
{{dane_adresata}}

Dotyczy: lokalu położonego w {{miasto_lokalu}} przy ul. {{adres_lokalu}}

§ 1
Oświadczenie o wypowiedzeniu

1. Działając jako {{rola_wypowiadajacego}}, niniejszym wypowiadam umowę najmu lokalu wskazanego powyżej, zawartą w dniu {{data_umowy_najmu}} r. pomiędzy Stronami.
2. Umowa została zawarta na {{typ_umowy}}.
3. Oświadczenie składam z zachowaniem okresu wypowiedzenia wynoszącego {{okres_wypowiedzenia}}.
4. Umowa najmu ulega rozwiązaniu z dniem {{data_rozwiazania}} r. Z upływem tego dnia Najemca zobowiązany jest opróżnić Lokal i wydać go Wynajmującemu.
<div class="page-break"></div>
§ 2
Przyczyna wypowiedzenia

1. Przyczyną wypowiedzenia jest:
{{przyczyna_wypowiedzenia}}

2. Podstawa wypowiedzenia wskazana w umowie lub w przepisach prawa: {{podstawa_wypowiedzenia}}

3. Oświadczenie składam na piśmie. Jest ono złożone z chwilą, gdy doszło do Adresata w taki sposób, że mógł zapoznać się z jego treścią (art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego) – w szczególności z dniem osobistego odbioru pisma albo doręczenia przesyłki poleconej na adres wskazany w umowie.

§ 3
Zdanie Lokalu

1. Wydanie Lokalu nastąpi w dniu {{data_zdania_lokalu}} r. o godzinie {{godzina_zdania_lokalu}}.
2. Ze zdania Lokalu Strony sporządzą protokół zdawczo-odbiorczy, w którym odnotują stan Lokalu, stany wszystkich liczników (energia elektryczna, gaz, woda ciepła i zimna) oraz liczbę zwróconych kluczy i pilotów.
3. Najemca zobowiązuje się wydać Lokal w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z prawidłowej eksploatacji, opróżniony z rzeczy niestanowiących wyposażenia Lokalu.
4. Najemca zobowiązuje się uregulować do dnia wydania Lokalu wszystkie należności z tytułu czynszu oraz opłat eksploatacyjnych naliczonych do tego dnia.
<div class="page-break"></div>
§ 4
Rozliczenie kaucji

1. Kaucja wpłacona przy zawarciu umowy wynosi {{kwota_kaucji}} zł (słownie: {{kwota_kaucji_slownie}}).
2. Kaucja zostanie rozliczona i zwrócona w terminie {{termin_zwrotu_kaucji}} dni od dnia wydania Lokalu, po potrąceniu udokumentowanych należności obciążających Najemcę.
3. Zwrot nastąpi przelewem na rachunek bankowy nr {{numer_konta_do_zwrotu}}.
4. Korespondencję po zakończeniu najmu należy kierować na adres: {{adres_do_korespondencji}}

§ 5
Pouczenie

1. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego (art. 688 Kodeksu cywilnego), chyba że umowa przewiduje inny termin. Krótsze terminy z art. 673 § 2 Kodeksu cywilnego dotyczą najmu innych rzeczy niż lokale.
2. Najem zawarty na czas oznaczony może zostać wypowiedziany tylko wtedy, gdy umowa przewiduje taką możliwość i wskazuje wypadki, w których jest ona dopuszczalna (art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego).
3. Najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli wady lokalu zagrażają zdrowiu jego lub jego domowników, nawet gdy w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach (art. 682 Kodeksu cywilnego).
4. Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego przez wynajmującego podlega dodatkowo ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów. Wymaga ono formy pisemnej pod rygorem nieważności oraz wskazania przyczyny wypowiedzenia; ustawa ogranicza dopuszczalne przyczyny i wydłuża terminy. Podpis złożony w aplikacji (narysowany, wpisany albo wgrany) nie spełnia formy pisemnej – pismo trzeba podpisać odręcznie albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
5. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, w kwocie zwaloryzowanej, po potrąceniu należności z tytułu najmu (art. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów).
6. Niniejsze pouczenie ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej.

{{podpis_wypowiadajacego}}
Podpis Wypowiadającego

Potwierdzam odbiór niniejszego wypowiedzenia w dniu {{data_odbioru}} r.

{{podpis_odbierajacego}}
Podpis Adresata

wygenerowane przez kalkulatorremontu.pl