Umowa na wykonanie prac remontowych – wersja uproszczona zawarta w {{miejscowosc_umowy}} dnia {{data_umowy}} r. pomiędzy: 1. {{dane_zamawiajacego}} zwanym dalej Zamawiającym, a 2. {{dane_wykonawcy}}, NIP: {{nip_wykonawcy}}, zwanym dalej Wykonawcą, o następującej treści: § 1 Strony i przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać {{rodzaj_obiektu}}[[if rodzaj_obiektu!=budynek|dzialka]]w lokalu położonym w {{miasto_lokalu}} przy ul. {{adres_lokalu}} (dalej jako Lokal) następujące prace remontowe:[[/if]][[if rodzaj_obiektu=budynek]]w budynku położonym w {{miasto_lokalu}} przy ul. {{adres_lokalu}} (dalej jako Budynek) następujące prace:[[/if]][[if rodzaj_obiektu=dzialka]]na działce położonej w {{miasto_lokalu}} przy ul. {{adres_lokalu}} (dalej jako Działka) następujące prace:[[/if]] {{opis_prac}} 2. Zakres robót obejmuje w szczególności: a. {{zakres_1}} b. {{zakres_2}} c. {{zakres_3}} d. {{zakres_4}} 3. Wszelkie prace dodatkowe, wykraczające poza zakres opisany w ust. 1–2, wymagają zgody obu Stron wyrażonej co najmniej w formie dokumentowej (na przykład wiadomością e-mail) przed ich rozpoczęciem i będą przedmiotem odrębnego uzgodnienia. 4. Wykonawca oświadcza, że posiada odpowiednią wiedzę, kwalifikacje i środki pozwalające na prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy. 5. Wykonawca może powierzyć wykonanie części prac podwykonawcom, ponosząc pełną odpowiedzialność za ich działania jak za własne.
§ 2 Termin wykonania prac 1. Strony ustalają termin rozpoczęcia prac na dzień {{data_rozpoczecia}} r. 2. Wykonawca zobowiązuje się zakończyć wszystkie prace objęte niniejszą umową w terminie do dnia {{data_zakonczenia}} r. 3. W przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy (siła wyższa, opóźnienia w dostawie materiałów, decyzje administracyjne), termin zakończenia prac ulega odpowiedniemu przedłużeniu. Wykonawca niezwłocznie poinformuje Zamawiającego o zaistnieniu takich okoliczności. § 3 Materiały 1. Strony uzgodnią wspólnie zakres i rodzaj materiałów niezbędnych do wykonania prac. 2. Koszty materiałów ponosi Zamawiający, chyba że Strony postanowią inaczej w odrębnym uzgodnieniu. 3. Wykonawca dołoży należytej staranności w celu ochrony materiałów dostarczonych [[if rodzaj_obiektu!=budynek|dzialka]]do Lokalu[[/if]][[if rodzaj_obiektu=budynek]]do Budynku[[/if]][[if rodzaj_obiektu=dzialka]]na Działkę[[/if]].
§ 4 Wynagrodzenie 1. Za wykonanie prac objętych niniejszą umową Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości {{kwota_wynagrodzenia}} zł brutto (słownie: {{kwota_wynagrodzenia_slownie}}). 2. Wynagrodzenie płatne będzie w następujących transzach: a. I transza (zaliczka) w wysokości {{kwota_transzy_1}} zł (słownie: {{kwota_transzy_1_slownie}}), płatna przy podpisaniu umowy, b. II transza w wysokości {{kwota_transzy_2}} zł (słownie: {{kwota_transzy_2_slownie}}), płatna po wykonaniu i odbiorze {{etap_transzy_2}}, c. III transza (końcowa) w wysokości {{kwota_transzy_3}} zł (słownie: {{kwota_transzy_3_slownie}}), płatna w terminie {{termin_platnosci_dni}} dni od dnia zakończenia i końcowego odbioru wszystkich prac przez Zamawiającego. 3. Płatności dokonywane będą przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy nr {{numer_konta_wykonawcy}}. 4. Za dzień zapłaty uważa się dzień uznania rachunku bankowego Wykonawcy. § 5 Wypowiedzenie i odstąpienie od umowy 1. Każda ze Stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 14-dniowego terminu wypowiedzenia, składając drugiej Stronie oświadczenie co najmniej w formie dokumentowej, na przykład wiadomością e-mail albo dokumentem podpisanym elektronicznie. 2. W przypadku wypowiedzenia umowy albo odstąpienia od niej: a. Zamawiający zapłaci Wykonawcy za prace prawidłowo wykonane do dnia rozwiązania umowy, b. Wykonawca zwróci Zamawiającemu zaliczkę w części odpowiadającej pracom niewykonanym, c. Wykonawca zabezpieczy i uporządkuje miejsce wykonywania prac. 3. Jeżeli Wykonawca, pomimo wezwania złożonego co najmniej w formie dokumentowej (na przykład wiadomością e-mail), nie przystąpi do usunięcia istotnych wad w terminie 14 dni, Zamawiający może odstąpić od umowy ze skutkiem natychmiastowym w terminie 30 dni od upływu tego terminu. Nie ogranicza to uprawnień Zamawiającego wynikających z przepisów Kodeksu cywilnego.
§ 6 Zamawiający będący konsumentem 1. Jeżeli Zamawiający jest konsumentem, a umowa została zawarta poza lokalem przedsiębiorstwa Wykonawcy (w szczególności [[if rodzaj_obiektu!=budynek|dzialka]]w Lokalu[[/if]][[if rodzaj_obiektu=budynek]]w Budynku[[/if]][[if rodzaj_obiektu=dzialka]]na Działce[[/if]]) albo na odległość, Zamawiający może w terminie 14 dni od dnia jej zawarcia odstąpić od umowy bez podawania przyczyny (art. 27 ustawy z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta). Wystarczy wysłać Wykonawcy przed upływem terminu oświadczenie, na przykład na formularzu stanowiącym załącznik do umowy, na adres Wykonawcy wskazany na początku umowy. 2. Oświadczenie Zamawiającego co do rozpoczęcia prac przed upływem terminu na odstąpienie: {{rozpoczecie_przed_terminem}}. 3. Jeżeli Zamawiający zażądał rozpoczęcia prac przed upływem terminu na odstąpienie, a następnie odstąpi od umowy, zapłaci za prace wykonane do chwili odstąpienia. Po całkowitym wykonaniu prac na jego wyraźne żądanie prawo odstąpienia wygasa (art. 35 i art. 38 ust. 1 pkt 1 ustawy o prawach konsumenta). 4. Jeżeli Wykonawca nie poinformował Zamawiającego o prawie odstąpienia, prawo to wygasa dopiero po upływie 12 miesięcy od upływu terminu określonego w ust. 1 (art. 29 ustawy o prawach konsumenta).
§ 7 Postanowienia końcowe 1. Wykonawca udziela 12-miesięcznej gwarancji na wykonane prace, liczonej od dnia podpisania protokołu odbioru. W przypadku ujawnienia wad w okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do ich usunięcia w terminie uzgodnionym z Zamawiającym. Gwarancja nie wyłącza, nie ogranicza ani nie zawiesza uprawnień Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady. 2. W zakresie nieuregulowanym niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Zmiana Umowy wymaga zachowania co najmniej formy dokumentowej pod rygorem nieważności. Formę tę zachowuje w szczególności aneks podpisany przez obie Strony własnoręcznie albo elektronicznie, w tym zwykłym podpisem elektronicznym złożonym w aplikacji, w której zawarto Umowę. 4. Spory wynikające z niniejszej umowy Strony będą rozstrzygać polubownie. W przypadku braku porozumienia spory rozstrzyga sąd właściwy według przepisów Kodeksu postępowania cywilnego. 5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. {{podpis_wykonawcy}} {{podpis_zamawiajacego}} Wykonawca Zamawiający
ZAŁĄCZNIK – WZÓR FORMULARZA ODSTĄPIENIA OD UMOWY (formularz ten należy wypełnić i odesłać tylko w przypadku chęci odstąpienia od umowy) Adresat: {{dane_wykonawcy}} Ja/My(*) niniejszym informuję/informujemy(*) o moim/naszym odstąpieniu od umowy o świadczenie następującej usługi: [[if rodzaj_obiektu!=budynek|dzialka]]prace remontowe w lokalu położonym w {{miasto_lokalu}} przy ul. {{adres_lokalu}}[[/if]][[if rodzaj_obiektu=budynek]]prace w budynku położonym w {{miasto_lokalu}} przy ul. {{adres_lokalu}}[[/if]][[if rodzaj_obiektu=dzialka]]prace na działce położonej w {{miasto_lokalu}} przy ul. {{adres_lokalu}}[[/if]] Data zawarcia umowy: {{data_umowy}} r. Imię i nazwisko konsumenta(-ów): .............................................. Adres konsumenta(-ów): .............................................. Podpis konsumenta(-ów) (tylko jeżeli formularz jest przesyłany w wersji papierowej): .............................................. Data: .................... (*) Niepotrzebne skreślić. wygenerowane przez kalkulatorremontu.pl